404 Not found

Есть ипотека без первоначального взноса

Ипотека

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке

Есть ипотека без первоначального взносаСегодня россияне все чаще обращаются в банк за получением ипотеки. К сожалению, пока не у всех есть достаточное количество средств, чтобы внести первоначальный взнос. Сбербанк, являясь крупнейшим российским банком, предлагает своим клиентам ряд предложений, по которым можно приобрести квартиру в кредит, не внося первоначального взноса.

Реалии нынешнего времени

Увидев информацию о том, что можно взять ипотеку без первоначального взноса, россиянину придется посмотреть на возможность здраво. Кто чаще всего задается вопросом о таком типе кредитования? Те, у кого нет возможности накопить нужную сумму в короткие сроки, а собственное жилье просто необходимо.

Сбербанк является надежным финансовым институтом, который стремиться обезопасить не только вклады своих клиентов, но и кредитные договора. Нужно понимать, что обычно Сбербанк России не позволяет обратившимся людям оформить ипотеку без первоначального взноса или же залога. Особенно остро эта проблема встала после наступления кризиса в стране.

Реалии сегодняшнего времени таковы, что почти 100% ипотечных договоров предусматривают хотя бы частичное погашение стоимости приобретаемой недвижимости клиентом. Конечно, вероятность обеспечить всю цену жилья кредитом в Сбербанке есть, но она не так уж высока. При этом наверняка на клиента лягут другие обязательства. Например, оформление страховки и сделки купли-продажи. Словом, свои средства, пусть и в меньшем размере, вкладывать все равно придется.

Ипотека без первоначального взноса: возможность есть

Сегодня Сбербанк предоставляет ипотеку без первоначального взноса только в двух следующих случаях:

  • При оформлении ипотеки с поддержкой со стороны государства

К приобретаемому жилью есть ряд требований:

  1. оно не может быть куплено по цене выше 80% от рыночной стоимости;
  2. выделенные средства могут пойти на покупку только того жилья, которое уже готово к проживанию.

Оформляя такую ипотеку, в качестве залогового имущества можно использовать не только приобретаемую недвижимость, но и ту, что уже числится в собственности обратившегося в банк клиента.

Важным нюансом является еще и то, что купить жилище можно только у юридического лица. Сделка с физическим лицом по данному виду ипотеки невозможна.

У такого кредита есть ряд особенностей:

  1. длительность выплат не может быть свыше 30 лет;
  2. процентная ставка определяется на уровне 11%.

Многие, оформляя кредит, не задумываются о своих возможностях заранее. Это в будущем может принести достаточно много хлопот. Так, в случае потери возможности платить деньги по обязательствам, банк может в судебном порядке получить залоговое имущество для последующей его перепродажи и возврата заемных средств. Именно таков механизм ипотеки под залог.

Просрочка по этому виду кредита достаточно сурова. При нарушении выплат клиенту придется выплачивать не только сумму по обязательствам, но еще и погашать штраф, который определяется в двойном размере от установленной процентной ставки.

  • При заключении со Сбербанка договора о рефинансировании ранее предоставленного жилищного кредита

Подобный кредит выдают тем клиентам, которые хотят погасить свою задолженность по ипотеке, взятой в другом банке. При этом деньги, вырученные при получении займа, обязательно должны были быть потрачены на приобретение жилой недвижимости, находящейся в России.

Размер выделяемых средств определяется обязательствами по ипотеке. Сумма рефинансирования не может быть выше. Если же выделяемые средства составляют более 80% от рыночной цены жилища, то сумма предоставляется в еще меньшем размере.

Процентная ставка по такому виду кредита может варьироваться, но, как правило, она не превышает 14,75%.

Кто может взять кредит без первоначального взноса в Сбербанке?

Далеко не каждый обратившийся может получить такую ипотеку в Сбербанке. При этом условия предоставления кредита достаточно просты и понятны. Вот наиболее существенные из них:

  1. приобретаемое жилище обязательно должно быть застраховано (как правило, требуют страхование титула, собственности и жизни заемщика);
  2. стать заемщиком может человек не моложе 21 года (мужчинам старше 60 лет и женщинам старше 55 лет такие кредиты не предоставляются);
  3. наличие работы является обязательным условием получения заемных средств (на последней работе клиент должен проработать хотя бы полгода).

Ипотека без первоначального взноса: а все ли так просто?

Принимая решение о взятии ипотеки, необходимо помнить, что у любого предложения есть свои нюансы, без изучения которых вступать в договорные отношения довольно рискованно. Так, например, многим не понятно, а по какому правилу принимается решение относительно выдачи ипотеки без первоначального взноса. Тут все зависит от размера доходов и суммы необходимых средств. Наибольшую вероятность получения кредита имеют лица, у которых соотношение ежемесячного платежа к размеру имеющихся доходов варьируется от 50 до 60%. Иногда положительное решение принимается и для 70–80%. Но тут шанс получить кредит уже меньше.

О механизме досрочного погашения ипотеки

Клиенты Сбербанка России, оформив ипотеку без первоначального взноса, имеют возможность погасить задолженность раньше срока. Сделать это можно после того, как прошло 3 месяца после оформления кредита. При этом на заемщика не налагают каких-либо штрафов или комиссий. Клиент получает возможность погасить задолженность одним из следующих способов:

  • частично (увеличив размер ежемесячного платежа);
  • полностью (внеся остаток суммы).

В счет погашения задолженности семья также имеет возможность использовать материнский капитал.

Единственное, что нужно помнить, то, что в Сбербанк нужно сообщить о досрочном погашении ипотеки. С механизмом внесения задолженности можно ознакомиться, прочитав кредитный договор. В целом, ипотека без первоначального взноса мало чем отличается от обычного жилищного кредита.

Related posts:

Author