404 Not found

Газпромбанк ипотека под строительство дома

Ипотека

Ипотека Газпромбанка на строительство дома

Для большей части наших соотечественников единственной возможностью стать обладателем собственной недвижимости является ипотечный кредит.

Однако учитывая тот факт, что такой займ берется минимум на 10-15, а то и 20 лет, к его оформлению следует подойти очень внимательно.

Сегодня хорошим и достойным вариантом для многих хозяев может стать ипотечный кредит на строительство дома Газпромбанка.

Данное финансовое учреждение отличается высокой надежностью, а его кредитные программы разработаны с учетом рыночной конъюнктуры и тенденций рынка недвижимости.

Данный банк входит в число самых крупных в РФ, причем это же касается и существующей клиентской базы.

Условия программы

Каждый дальновидный и грамотный человек перед тем, как брать кредит, обязательно проанализирует имеющиеся в банке программы, поскольку этот шаг является очень ответственным и важным.

Учитывая стремление людей иметь свой собственный частный дом, очень многие молодые семьи интересуются ипотечными программами предусматривающими выделение заемных средств на строительство собственного частного коттеджа.

К числу преимуществ частного дома можно отнести:

  • наличие собственной придворовой территории;
  • отсутствие зависимости от балансодержателя жилого дома;
  • широкие возможности в плане дополнительных хоз. построек;
  • возможность постройки гаража для автомобиля.

Отечественный Газпромбанк сегодня является одним из крупнейших финансовых институтов в Российской Федерации, который предлагает не только удобные кредитные программы, но и гибкие условия.

Благодаря этому ипотечный кредит на строительство собственного частного дома является не только доступным, но и выгодным.

Более того, квалифицированные сотрудники оказывают всестороннюю помощь в получении займа, причем на их опыт, высокую квалификацию и ответственный подход всегда можно рассчитывать.

Популярность такой программы обусловлена выгодными условиями данной ипотечной программы, о которых следует рассказать подробнее.

Ставки и проценты

Несмотря на сложные экономические условия отечественного рынка недвижимости, Газпромбанк сумел удержать процентные ставки на ипотечную программу «Строительство индивидуального жилого дома с земельным участком» на вполне приемлемом уровне.

Представленные ниже ставки и сроки выдачи кредита дают возможность каждому потенциальному заемщику оценить свои силы, а также просчитать все преимущества такого займа.

Сумма выдаваемого транша в руб.

Требования к недвижимости

Важно понимать, что любой кредитный инспектор Газпромбанка, прежде всего, просчитывает все риски, которые принимает на себя банк, а поэтому максимально возможным образом страхует себя от возможных потерь.

Принимая по внимание то, что дом еще только планируется возводить, банк выдвигает важные требования в плане правильно выполненного проекта, в котором будут четко соблюденные все нормы ГОСта и СНиПа.

Только так можно быть уверенным в том, что возводимое жилье будет надежным и безопасным, а поэтому финансовому учреждению можно не беспокоиться за то, что недвижимость признают несоответствующей строительным требованиям.

К числу основных требований, которые выдвигаются к недвижимости можно отнести:

  • земельный участок, на котором будет выполняться застройка, должен находиться в личной собственности заемщика, причем он должен иметь на него государственный акт;
  • проект жилого дома должен выполняться только лицензированной проектной организацией, которая сможет выполнить все согласно нормативам;
  • проектно-сметная документация на дом должна пройти согласование и соответствующую экспертизу Ростехнадзоре;
  • все строительные работы должны производиться с привлечением компаний, которые имеют на это разрешительные документы и смогут отчитаться за всю вытопленную работу согласно бухгалтерских форм.

Каково содержание договора ренты? Ответ тут .

Требования к заемщику

К сожалению далеко не каждый наш соотечественник может рассчитывать на получение кредита, что связано, прежде всего, с высокими рисками банка при заключении ипотечного договора .

Чтобы максимально возможным образом снизить для себя риски, Газпромбанк выдвигает ряд требований к заемщику, среди которых следует выделить следующие:

  • гражданство Российской Федерации;
  • возраст от 25 до 65 лет;
  • наличие выплачиваемых кредитов по другим программам;
  • трудовой стаж на последнем месте работы не менее 12 месяцев;
  • наличие хорошей кредитной истории.

Не следует также забывать о том, что Газпромбанк обязательно проверяет кредитную историю каждого потенциального заемщика, поскольку это очень важно для определения ответственности человека, его платежеспособности, возможности справляться со взятыми на себя обязательствами.

Если у человека плохая кредитная история, то вероятность отказа в ипотеке значительно повышается, поскольку здесь риски для банка сильно возрастают.

Имея как собственную базу кредитных историй, а так и доступ в НБКИ, каждый кредитный эксперт после подачи заявки клиентом на оформление ипотечного кредита обязательно проверит его ипотечный рейтинг, тщательно проанализировав все риски.

Именно поэтому так важно не допускать просрочек по выплачиваемым пользовательским кредитам, поскольку все это четко фиксируется в бюро кредитных историй.

Необходимые документы

К оформлению всех официальных бумаг любой кредитный инспектор подходит очень ответственно, а поэтому заемщик должен подготовиться и прийти в банк со следующими документами:

  • паспорт гражданина РФ;
  • код ИНН;
  • документы о праве собственности на землю;
  • разрешение на выполнение строительных работ, связанных с возведением жилого дома;
  • справка 2-НДФЛ с отражением суммы заработной платы за последние 6 месяцев;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении детей.

При определении способности заемщика справляться со взятыми на себя кредитными обязательствами эксперты банка очень внимательно анализируют не только его личный доход, по и прибыль семьи в целом, включая супругу (га).

Отсюда отнимается прожиточный минимум в плане содержания детей, после чего уже окончательно можно сделать вывод о том, потянет ли потенциальный заемщик ежемесячные платежи .

В чем состоят риски ипотеки? Читайте тут .

Зачем требуется нотариальное удостоверение ипотеки? Смотрите здесь .

Особенности и этапы оформления ипотеки на строительство частного дома

Газпромбанк является диверсифицированным финансовым учреждением, которое предоставляет широкий спектр услуг своим клиентам.

Однако займовые программы и в частности, ипотека на строительство жилого дома, является чрезвычайно перспективной, учитывая желание людей жить на земле. Именно поэтому банк также выполняет и рефинансирование уже существующего ипотечного кредита заемщика, стремясь тем самым привлечь к себе новых клиентов.

А учитывая невысокие процентные ставки финансового учреждения можно уверенно говорить о том, что программы рефинансирования существующих кредитов пользуются высокой популярностью.

Этапы оформления ипотеки на возведение частного жилого дома:

  • Обращение в кредитный центр Газпромбанка. На данном этапе потенциальный заемщик приходит к кредитному эксперту банка для консультации относительно возможности взять кредит на строительство жилого дома. Сотрудник учреждения внимательно разъяснят условия, а также требования, которые предъявляются к такому человеку.
  • Подача заявки. Здесь человека заполняет анкету, в которой указываются все необходимые данные о заемщике, месте его работы, размере официального и неофициального дохода, семейном положении, числе иждивенцев, желаемой сумме кредита.
  • Рассмотрение заявки кредитной комиссией. Если по результатам рассмотрения заявителя комиссией принято положительно решение, то в течение 10 дней он официально уведомляется о том, что может рассчитывать на получение ссуды.
  • Поиск клиентом кредитной организации и заказ проекта. Здесь официально уполномоченная фирма выполняет проект, стоимость которого также может быть оплачена банком и входить в выделяемую ссуду.
  • Поиск строительной организации и непосредственное выполнение строительных работ. Нужно отметить, что все работы, выполняемые монтажной организацией должны проходить официально, на все материалы должны быть квитанции, поскольку только в таком случае банк будет перечислять транши денежных средств на покрытие всех расходов.
  • Завершение строительных работ, сдача жилого дома в эксплуатацию, заселение заемщика. На данном этапе заканчиваются работы, связанные с непосредственным возведением частного дома, после чего заемщику остается только ежемесячно выплачивать оговоренную в договоре сумму.

Между прочим, несмотря на то, что срок ипотеки по такому кредиту составляет до 30 лет, заемщик имеет полное право гасить свою задолженность большими платежами и досрочно выплатить сумму долга .

Также следует добавить, что опытный брокер по ипотеке (ипотечному кредитованию) банка всегда сможет предоставить полную консультацию по любому интересующему человеку вопросу, а также оказать содействие в выборе самой подходящей кредитной программы.

Даже если у заемщика возникли временные сложности или финансовые трудности, следует сразу же открыто сообщить об этом своему кредитному инспектору, который обязательно предложит самые успешные варианты выхода из создавшегося положения.

Выводы

Кредит на строительство жилого дома является целевым, а поэтому выделяемые банком денежные средства могут быть потрачены исключительно на проект, строительные материалы и заработную плату строительной бригаде.

Помимо этого, земельный участок обязательном порядке должен находится в собственности заемщика, поскольку именно он выступает обеспечением по кредиту.

Также следует учитывать, что ипотека на строительство жилого дома для Газпромбанка, как и для любого другого финансового учреждения, относится к рискованным займам, поскольку в случае невыплаты заемщиком положенных денежных средств реализовать земельный участок с недостроем будет достаточно тяжело.

Именно поэтому, чтобы получить ипотечный займ, подойти к решению данного вопроса следует очень ответственно.

Related posts:

Author