Ипотека на помещение свободного назначения

Быстрый займ

Ипотека на помещение свободного назначениякарта сайта О ситуации на рынке новостроек, об ипотеке и строительстве многоквартирных жилых домов рассказывает Екатерина Тейн, группа «ПСН».

Вход для сотрудников

  • Онлайн заявка на кредит
  • Обмен квартиры в кредит
  • Кредитные калькуляторы
  • Блоги об ипотеке и недвижимости
  • Форум по ипотеке и недвижимости
  • Видео по ипотеке

Екатерина Тейн, группа «ПСН»

О ситуации на рынке новостроек, об ипотеке и строительстве многоквартирных жилых домов рассказывает Екатерина Тейн, группа компаний «ПСН».

Дмитрий Овсянников: На выставке в ЦДХ встретил Екатерину Тейн, директора по продажам компании «ПСН».
Екатерина, скажите, пожалуйста, что строит Ваша компания?

Екатерина Тейн: Наша компания в настоящий момент строит 4 комплекса. Если говорить в сегменте «комфорт» и «бизнес», то это два очень крупных комплекса, это освоение территорий. Это проект в Марьино, который называется «Домашний» и проект «Среда», который находится на Рязанском проспекте

Дмитрий Овсянников: На Рязанском — это где?

Екатерина Тейн: В самом начале Рязанки

Дмитрий Овсянников: На месте какого-то завода?

Екатерина Тейн: Да, на месте Карачаевского механического завода

Дмитрий Овсянников: Скажите, пожалуйста, какие у вас сейчас условия по ипотечному кредитованию?

Екатерина Тейн: У нас есть ипотека с господдержкой. Мы аккредитованы во всех крупных банках и в принципе ипотечные программы у нас востребованы клиентами и где-то до 70% клиентов — это как раз клиенты, которые покупают квартиры с привлечением ипотечных средств.

Дмитрий Овсянников: А на какой стадии банки начинают кредитовать?

Екатерина Тейн: На самой ранней стадии. У нас сейчас стадия котлована и на этой стадии.

Дмитрий Овсянников: То есть котлован выкопали и уже?

Дмитрий Овсянников: А почему так?

Екатерина Тейн: В смысле, почему так?

Дмитрий Овсянников: Бывает, что банки не кредитовали до 70% готовности.

Екатерина Тейн: У нас есть банковское финансирование и у нас от крупнейших банков есть кредитование. И плюс мы еще.

Дмитрий Овсянников: Плюс вы еще?

Екатерина Тейн: Мы входим тоже большую группу.

Дмитрий Овсянников: А я подумал, вы какие-то скидки даете, предлагаете кроме вот этих вот 12%

Екатерина Тейн: Да, иногда у нас бывают программы, например, в марте у нас была ипотека по сниженной ставке 7%. И здесь как раз в феврале мы привлекли благодаря этой ставке довольно большое количество клиентов, то есть у нас февраль был у нас рекордным месяцем по продажам.

Дмитрий Овсянников: А сейчас у вас нет такой ставки, да?

Екатерина Тейн: В марте у нас ставка 7%. А на следующий месяц, на апрель мы будем менять.

Дмитрий Овсянников: То есть на апрель у вас уже более высокая ставка будет?

Екатерина Тейн: Да, в марте была 7, а сейчас будет 8%

Дмитрий Овсянников: То есть при стандартных 12%?

Екатерина Тейн: При стандартных 12%, да.

Дмитрий Овсянников: А за счет чего вот эти 4% получаются скидки?

Екатерина Тейн: За счет застройщика

Дмитрий Овсянников: То есть вы могли бы дать скидку по цене, но вы не даете, а предпочитаете дать людям скидку по ставке.

Екатерина Тейн: Мы даем людям выбор. Я считаю, что если у людей есть выбор, то это гораздо лучше. У всех сейчас разная ситуация, кто-то без ипотечных средств не может приобрести квартиру, а кому-то, в принципе, может быть выгоднее скидка. И поэтому что в марте, что в феврале у нас для клиентов существует выбор. Либо они приобретают квартиру с ипотекой по заниженной ставке, либо они могут получить скидку.

Дмитрий Овсянников: То есть ниже ставка — цена выше или ниже цена — и соответственно без ипотеки.

Екатерина Тейн: Смотрите, для застройщика, в принципе, это наши деньги, которые мы компенсируем либо банком, либо мы можем дать клиентам. Поэтому мы здесь стараемся быть максимально клиентоориентированными, поэтому мы стараемся дать выбор. Если нужна ипотека, мы стараемся максимально по возможности компенсировать ставку, а если нет то есть нам без разницы, платить эти деньги банку или дать ту скидку клиенту.

Дмитрий Овсянников: Спасибо, Екатерина

Author