Коммерческая ипотека для физических лиц росбанк

Быстрый займ

Ипотека от Росбанка

Коммерческая ипотека для физических лиц росбанкПроблема приобретения жилья была актуальна во все времена. Но покупка недвижимости – всегда затруднительна в связи с её высокой стоимостью.

Потому один из способов приобретения квартиры при отсутствии достаточного количества денежных средств – взять ипотечный кредит.

«Росбанк» на сегодняшний день предоставляет большой выбор ипотечных программ. Различаются они как условиями, так и некоторыми особенностями.

Общая информация об ипотечных программах

Взять ипотеку в «Росбанке» довольно просто.

На сегодняшний день банк предоставляет частным лицам множество программ жилищного кредитования.

Информация об ипотечных программах банка представлена в таблице:

Ипотечные кредиты можно погашать досрочно, а также неравными долями. В связи с этим, банк взимает проценты с заемщиков.

Осуществляет ли Ханты-Мансийский банк рефинансирование ипотеки? Узнайте тут .

Кому может быть предоставлена ипотека «Росбанка»?

Ипотека предоставляется физическим лицам, которые соответствуют определенным требованиям банка:

  • достаточный уровень дохода для оплаты ипотеки;
  • хорошая кредитная история;
  • отсутствие судимостей;
  • отсутствие других кредитов на большие суммы;
  • заемщик должен быть полностью дееспособен;
  • обязательно наличие военного билета;
  • удовлетворительный возраст (обычно это диапазон от 21 года до 65 лет).

Ипотечные кредиты выдаются также различным категориям граждан РФ на различных условиях :

  • молодым семьям;
  • под материнский капитал;
  • военным (военная ипотека);
  • многодетным семьям.

Коммерческая ипотека

«Росбанк» предоставляет своим клиентам такую услугу, как коммерческая ипотека – кредит на покупку какой-либо недвижимости для ведения бизнеса.

Помещение может быть как жилым, так и не жилым. В качестве залога по данному виду кредита выступает сама коммерческая недвижимость.

Данная разновидность ипотеки позволяет приобретать недвижимость для следующих целей:

  • для оказания социальных услуг самого разного рода;
  • под гостиничный бизнес;
  • для открытия ресторанов, баров, кафе и других подобных заведений;
  • под торговые площади;
  • для использования в качестве складского помещения.

Коммерческая ипотека имеет множество преимуществ перед обычным нецелевым кредитом:

  • более низкая процентная ставка;
  • недвижимость становится собственностью клиента в момент совершения сделки;
  • может быть использована отсрочка погашения долга на довольно большой промежуток времени – до 6 месяцев;
  • кредитный заем такого рода можно погашать досрочно, без различного рода комиссий.

Предоставляется рассматриваемая ипотека на следующих условиях:

Ипотечные кредиты от «Росбанка» — довольно выгодное предложение. Особенно при открытии бизнеса.

Для оформления сделки необходимо лишь:

  • согласовать с банком приобретаемый объект;
  • дождаться одобрения кредитной комиссии;
  • открыть расчетный счет;
  • оформить договор по кредиту, оформить страховку.

Ипотека под материнский капитал

«Росбанк» предлагает программу ипотечного кредитования для матерей, которые получили материнский капитал.

Данные субсидии могут быть использованы для частичного погашения задолженности по кредиту.

Ипотека с использование материнского капитала – мероприятие довольно выгодное.

Отзывы клиентов в большинстве своем на различных форумах в большинстве случаев положительные, за редким исключением.

Предоставляется данный кредитный заем на следующих условиях:

  • недвижимость может быть куплена только в новом доме или ещё только строящемся;
  • процентная ставка, а также иные сопутствующие условия полностью совпадают с ипотечными программами «Стандартная», «Загородная недвижимость», «Новостройка».

Для получения кредитного займа необходимо:

  • по форме банка оформляется заявка на кредит. В ней обязательно указывается сумма материнского капитала, которая будет использована для погашения кредита;
  • собрать необходимый пакет документов, на основании которого кредитная комиссия выносит свое решение;
  • предоставить выписку из ПФР об остатке материнского капитала на момент обращения в банк;
  • когда договор оформлен, следует обратиться в Пенсионный фонд для того чтобы средства материнского капитала были отправлены в счет погашения кредита.

Молодая семья

«Росбанк» предоставляет довольно выгодные условия по ипотечному кредиту молодой семье.

Молодой семья считается до тех пор, пока один из супругов не достигнет 35-летнего возраста.

До этого момента супруги могут легко взять ипотеку по одной из программ, предназначенных для молодых семей.

Кредитная программа для молодых семей подразумевает:

  • приобретение квартиры в новостройке, либо в только что построенном доме;
  • процентная ставка по кредиту для молодых семей будет начинаться от 10.75% годовых;
  • максимальная сумма кредита – 30 млн. руб.;
  • максимальный срок кредитования – 25 лет.

Условия, выполнение которых необходимо для получения ипотечного займа по программе «Молодая семья»:

  • отсутствие судимостей у созаемщиков;
  • хорошая кредитная история, отсутствие задолжностей перед банками;
  • стабильный доход.

Также для получения положительного ответа от кредитной комиссии необходимо предоставить банку требуемый пакет документов.

«Росбанк» обязательно страхует своих заемщиков от всевозможных несчастных случаев: величина этой страховки составляет 3% от остатка по кредиту.

Военная ипотека

Кадровые военные на сегодняшний день – один из самых незащищенных слоев населения. Именно поэтому государство создало для них специальную систему финансирования, которая направлена на решение жилищного вопроса.

Заключается она в том, что государство предоставляет участникам данной программы 2.3 млн. руб. на приобретение жилья.

Данная сумма может быть использована как в качестве первоначального взноса, так и в качестве оплаты стоимости жилья целиком.

При необходимости государство может напрямую перечислять средства банку в счет погашения ипотеки.

Для приобретения жилья таким способом служащему ВС РФ потребуется сделать следующее:

  • написать рапорт командиру части;
  • собрать необходимый банку пакет документов.

В качестве приобретаемого жилья может выступать:

  • квартира в новостройке;
  • квартира в строящемся доме;
  • частный дом с прилегающим участком земли.

Ипотека на комнату по программе рассматриваемого типа не выдается, если только вся остальная квартира не принадлежит заемщику, и он собирается выкупить оставшуюся площадь.

ИП (индивидуальный предприниматель)

«Росбанк» отличается от других коммерческих банков тем, что условия ипотечного кредитования в нем чрезвычайно выгодные.

Он дает возможность приобрести в кредит недвижимость для ведения бизнеса.

Важным отличием данного кредита является не совсем типичный пакет документов.

В нем присутствуют такие пункты, как:

  • ксерокопия регистрации ИП;
  • ксерокопия лицензии, позволяющей заниматься профессиональным видом деятельности;
  • описание сферы деятельности индивидуального предпринимателя;
  • выписка из ЕГРИП;
  • выписка по денежному обороту, осуществляемому через банковские счета.

Рефинансирование

Если ранее был взят кредит в стороннем банке, а потом приглянулись условия в «Росбанке» — возможно осуществить рефинансирование кредита.

Рефинансирование подразумевает выдачу банком некоторой суммы для погашения старого ипотечного кредита.

Услуга «рефинансирование» в «Росбанк» предоставляется на следующих условиях:

  • в качестве залога выступает приобретаемая заемщиком недвижимость;
  • кредит может быть выдан в долларах, рублях или евро;
  • срок кредитования может быть выбран любой в диапазоне от 5 до 25 лет;
  • процентная ставка может быть выбрана в диапазоне от 7.5% (если заем – в долларах) до 12.5%.

Легко ли взять ипотечный кредит в Райффайзенбанке? Читайте тут .

Как взять ипотечный кредит в ВТБ 24? Ответ на этот вопрос вы найдете здесь .

Нюансы процедуры оформления

Заключение договора по ипотечному кредитованию – важный шаг.

Потому следует быть чрезвычайно внимательным, учитывать множество нюансов:

  • обязательная страховка. Необходимо помнить об этой статье расходов;
  • договор порой представляет собой не один лист печатного текста. Лучше ознакомиться с ним дома заранее;
  • иногда банк требует оформления закладной – права собственности на недвижимость.

Покупка квартиры

Покупка квартиры оформляется на бумаге, в произвольной форме.

Также она может заверяться нотариально, «Росбанк» требует именно этого — таким образом, пытаясь защитить себя от аферистов самого разного рода.

После оформления всех необходимых документов, происходит передача денег. Сделать это можно как безналичным расчетом, так и при помощи банковской ячейки.

Строительство

Ипотечное кредитование позволяет брать займы на покупку недвижимости в недостроенных объектах. Многие так делают, ведь стоимость жилплощади в таком доме невелика.

Но этот способ приобретения жилья имеет некоторые недостатки:

  • процентная ставка по кредиту на недостроенное жилье составляет на 1.5-3% больше чем при покупке жилья в доме, который уже сдан в эксплуатацию;
  • обеспечением кредита выступает ещё недостроенная недвижимость.

Долевое строительство имеет также своим плюсы:

  • новые коммуникации;
  • стены и все остальное изначально спроектировано с учетом пожеланий хозяев;
  • в ближайшее время капитальный ремонт зданию не понадобится.

Ипотека в «Росбанке» — предприятие чрезвычайно выгодное. Множество различных программ по приобретению жилья позволят легко подобрать то, что требуется.

Именно поэтому все большее количество людей изыскивает деньги на приобретение недвижимости в различных банках.

Предоставляет ли Росбанк ипотеку без первоначального взноса?

Обычно банки требуют первоначальный взнос, когда клиент берет у него ипотечный кредит. Причем величина взноса должна составлять чаще всего не менее 15% стоимости приобретаемой недвижимости. Редко данная сумма является меньшей. Особенности В случае, если нет необходимой суммы на первоначальный взнос, можно обратиться в.

Условия ипотеки Росбанка

Стоимость жилья на сегодняшний день довольно велика, поэтому часто единственных выходом из ситуации для многих людей является кредитный заем – ипотека. «Росбанк» предоставляет ипотечные займы для самых разных категорий граждан РФ, а также нерезидентов. Требования к заемщикам в 2014 году Требования к заемщикам у «Росбанка».

Related posts:

Author