Кто-нибудь брал ипотеку без первоначального взноса

Ипотека

Кто-нибудь брал ипотеку без первоначального взносаОткуда: Москва
Сообщений: 1796

Господа, тут много раз всплывала тема ипотеки, вот и захотелось узнать о реальном опыте бравших ипотечные кредиты.

У меня сложилась такая ситуация. Обратился в бест-ипотека, озвучил свои пожелания, сказали, что могу расчитывать на сумму порядка 160т$ (если брать без первоначального взноса). Думаю — круто.
Затем позвонил в инком-недвижимость и там сказали, что больше 70т.$ без первоначального взноса мне ни один банк не даст и что я могу расслабиться.

Довольно странная ситуация получается, согласитесь. ) Очень похоже, что бест-ипотека просто "разводит" на бабки.

Кто-нибудь брал кредит без первоначального взноса? Есть прецеденты?

Re: Кто-нибудь брал ипотеку бе первоначального взноса? [new]

Очень похоже, что бест-ипотека просто "разводит" на бабки.

Сколько бабок просят и за какие услуги?

Re: Кто-нибудь брал ипотеку бе первоначального взноса? [new]

Откуда: Moscow
Сообщений: 412

Господа, тут много раз всплывала тема ипотеки, вот и захотелось узнать о реальном опыте бравших ипотечные кредиты.

У меня сложилась такая ситуация. Обратился в бест-ипотека, озвучил свои пожелания, сказали, что могу расчитывать на сумму порядка 160т$ (если брать без первоначального взноса). Думаю — круто.
Затем позвонил в инком-недвижимость и там сказали, что больше 70т.$ без первоначального взноса мне ни один банк не даст и что я могу расслабиться.

Довольно странная ситуация получается, согласитесь. ) Очень похоже, что бест-ипотека просто "разводит" на бабки.

Кто-нибудь брал кредит без первоначального взноса? Есть прецеденты?

Забыл добавить, кредит с таким первоначальным взносом я реально взял только что, одобрение получил в конце декабря, вчера закрыли сделку.

Интересно, спасибо. Ты сам общался с банком или через какое-то агенство? Много риелторам заплатил. )

Я все делал через ипотечного брокера, но это было принудительно в связи с отношениями между банком и застройщиком — я покупал новостройку. Пришлось заплатить интерес брокера — 2% от суммы кредита, впрочем брокер сделал скидку 0.5% к годовой пронцентной ставке, так что за несколько лет эта комиссия должна окупиться.

Re: Кто-нибудь брал ипотеку бе первоначального взноса? [new]

Откуда: Moscow
Сообщений: 831

Как говорят в соседнем топике с кредитами надо быть осторожнее.Если дефолт то прямая дорога на улицу. Правда банки сейчас вообще озвереют.никому давать не будут..

Я специально ради перестраховки взял рублевый кредит, хотя в пророчества не верю, а объективных причин для кризиса не вижу. Если он все же случится, в первую очередь рухнет национальная валюта, уже затем цены на недвижимость и пр. так что думаю с рублевым кредитом самое страшное что может случиться (стоимость залога окажется ниже стоимости кредита) — не произойдет.

Re: Кто-нибудь брал ипотеку бе первоначального взноса? [new]

Откуда: N 54°38′, E 037°35′
Сообщений: 7312

Подумаешь первоночальный взнос. в чем проблема то?
Надо взять два кредита в разных банках — в одном ипотечный в другом на неотложные нужды.
приходишь в банк
там чесно заполняешь в анкете
есть кредиты в настоящий момент? — НЕТ
получаешь кредитное решение в обоих банках
на дату сделки в банке с неотложкой заказываешь бабло
приезжаешь. забираешь, везешь на сделку типа первоначальный взнос.

главное просчитать осилишь ли выплаты.
т.к. налетаешь на разницу в процентах (на неотложные нужды дороже на 2-3%)
белую з\п тож не особо сложно раздуть.

PS По ревизской сказке значатся? (c)

Господа, тут много раз всплывала тема ипотеки, вот и захотелось узнать о реальном опыте бравших ипотечные кредиты.

У меня сложилась такая ситуация. Обратился в бест-ипотека, озвучил свои пожелания, сказали, что могу расчитывать на сумму порядка 160т$ (если брать без первоначального взноса). Думаю — круто.
Затем позвонил в инком-недвижимость и там сказали, что больше 70т.$ без первоначального взноса мне ни один банк не даст и что я могу расслабиться.

Довольно странная ситуация получается, согласитесь. ) Очень похоже, что бест-ипотека просто "разводит" на бабки.

Кто-нибудь брал кредит без первоначального взноса? Есть прецеденты?

Я брал полгода назад, в Банке Москвы. У них без первоначального уже года полтора можно брать. Сейчас они ввели ипотечную программу в йенах, на 25 лет без первоначального дадут под 6,75 годовых, если вторичка. Сам брал в шв.франках под 7.9 годовых вторичку. К услугам контор не прибегал, сам нашел квартиру, и вуаля, вот уже 5 месяцев живу в своей квартире.
Первоначальных затрат (коммисия банка, страховка первый год, доплата продавцам изза разницы курса ЦБ и курса банка, аренда ячеек и т.д. вообщем всего) около 150.000 р при сумме кредита еквивалентного 130.000 баксов

Re: Кто-нибудь брал ипотеку бе первоначального взноса? [new]

Как называется брокер? 2% это оч.хорошо.

2% — пустая трата денег. Пару лет назад сам получил кредит в Городском Ипотечном Банке. Сам нашел квартиру по нормальной по тем временам цене. Но у меня был первоначальный взнос.
Накопление Первоначального взноса помогает почувствовать сможешь ли ты жить на 40% от зарплаты.

Re: Кто-нибудь брал ипотеку бе первоначального взноса? [new]

Откуда: Москва
Сообщений: 211

вопрос, что выгоднее брать,
новостройку (с учетом повышенных процентов при строительстве, расходов на съем квартиры, ремонт с нуля)
или вторичку (накрутка хозяина квартиры)

стоит ли влезать в ипотеку, имея 500К рублей собственных средств, а именно каковы накладные расходы + первоначальный взнос?
интересует вариант двушки в ближайшем подмосковье.

Related posts:

Author