Можно ли наложить арест на квартиру находящуюся в ипотеке

Быстрый займ

Можно ли наложить арест на квартиру находящуюся в ипотекеЮридическая фирма laremuct предлагает юридическое обслуживание, лицензии на проектирование, а также различные юридические услуги по умеренным ценам. Мы гарантируем высококачественные услуги и индивидуальный подход к каждому клиенту. аудиторская фирма — обязательный аудит организации и оценочные услуги в Москве и области. весь спектр аудиторских услуг от профессионалов. предлагаем провести оценку по низкой стоимости.

Если квартира в ипотеке

Если квартира в ипотеке, могут ли приставы наложить на неё арест? Слышал что появилось такое понятие как "Двойной залог", где подразумевается что квартира, после погашение ипотеки, отходит к приставам.

ФЗ Об исполнительном пр-ве и ГПК налагать арест на заложенное имущество не запрещают.

Однко, банк-залогодержатель может оспорить такой арест по требованиям др.кредиторов (подать иск об осв-и имущества от ареста либо оспорить д-я пристава либо оспорить определение суда об обесп мерах, если арест наложен судом — на основании ст.334 ГК) 😉 😀

Однако, если есть запись об ипотеке, иные кредиторы (кроме залогодержателя) обратить взыскание на это имущество уже не смогут — см. ст.78 ФЗ Об исп. пр-ве (в ред. 306-ФЗ) (H) (sc)

Банк-залогодержатель, конечно, может оспорить арест, но в моем случае арест остался, так как суд посчитал, что другие кредиторы тоже имеют право получить удовлетворение из стоимости квартиры. Естественно в порядке очередности, после банка, если он предъявит свои требования к залогодателю, либо после того, как ипотека будет погашена. Так что ждемс :-)

Почитайте изменения в ст.78 ФЗ Об исп.пр-ве, внесенные ФЗ №306-ФЗ.

В предыдущей редакции была путаница:о разном говорили пункты одно статьи.

Теперь там все более однозначно-никаие кредиторы кроме залогового не могут реализовать залож имущество. 😉 😀

Уважаемый Петр, я и не говорю, что мы можем, не являясь залогодержателями, реализовать заложенное имущество. Но мы имеем право получить удовлетворение из заложенного имущества (квартиры в данном случае) в слудеющих случаях:

1. после погашения ипотеки — квартира ведь уже не будет в залоге;

2. если банк предъявит требования к должнику-залогодателю о выплате суммы кредита досрочно и обратит взыскание на предмет ипотеки. Так если денюшки после этой реализации останутся, то получит их не залогодатель, а мы. 😉

Тут согласен. Остальные кредиторв получат, то что останется после уд- я требований залогодержателя.

Хотя в сегодняшних реалиях такое вряд ли возможно, т.к. стоимость недвижки плавно снижается. А если кредит валютный, то может и ст-ти кв-ры не хватить для уд-я требований банка. 😉 (H)

Если квартира в ипотеке

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ (заполните форму ниже)

Related posts:

Author