Проценты по ипотеке в сбербанке изменения

Неуплата кредита

Как взять ипотеку в Сбербанке в 2015 году

Проценты по ипотеке в сбербанке измененияКак известно, в ипотечном сегменте финансового рынка наибольшая доля приходится на банки, где участвует государственный капитал. Сбербанк входит в число лидеров этого направления. Насколько сложно будет взять ипотеку в Сбербанке в 2015 году? Стоит ли подождать несколько месяцев, прежде чем брать кредит? Ожидается ли снижение процентных ставок? Как будет развиваться ситуация в сегменте рынка ипотечного кредитования на протяжении 2015 года?

Ипотечные и партнерские программы Сбербанка России

В базовых программах Сбербанка нет направления «Ипотека по двум документам». Такое несвойственное для этого кредитного учреждения предложение появилось относительно недавно. Оно работает в качестве дополнительного условия во всех базовых программах и предложениях. Теперь заемщик может не тратить время на подготовку всего пакета документов, ему вполне достаточно привести доказательства ликвидности залога. Цена такого послабления – увеличение максимальной действующей ставки на 0,5%. Помимо этого, заемщик должен располагать суммой размере 40% от стоимости жилья, приобретаемого в кредит. Страховка по кредиту включает в себя перечень всех возможных рисков.

Что касается партнерских программ, то они предусматривают скидку в размере 5% тем, кто приобретает строящуюся недвижимость (при условии финансирования строительства банком).
Лица, получающие заработную плату на счет в Сбербанке, могут рассчитывать на пониженную процентную ставку по кредиту, а также льготное прохождение скоринга (система оценки кредитоспособности заемщика).

Работа с партнерами Сбербанка, в числе которых крупные строительные организации, страховые компании, риэлтерские агентства и т.д. также дает возможность получения дополнительных бонусов.

Что необходимо сделать, чтобы взять ипотеку в сбербанке в 2015 году

  1. посетить ближайший филиал Сбербанка и заполнить там онлайн-заявку на предоставление кредита, на все вопросы необходимо дать достоверную информацию;
  2. После того, как будет получено одобрение, можно переходить к выбору объекта недвижимости, отвечающего стандартным требованиям банка;
  3. В банк необходимо предоставить полный пакет документов на недвижимость (оценочная стоимость, выписка из ЕГР, развернутая выписка из домовой книги, справка из БТИ);
  4. подписать кредитный договор с банком;
  5. получить на руки свидетельство о регистрации права собственности;
  6. получить ипотечный кредит.

Требования для получения ипотеки от Сбербанка в 2015 году

Несмотря на то, что Сбербанк характеризуется как самое принципиальное в отношении требований кредитное учреждение, в 2015 году был упрошен список необходимых для получения кредита параметров:

  • заемщику должно быть не менее 21 года и не больше 75 лет (к моменту выполнения обязательств по кредиту);
  • у заемщика должен быть минимальный общий стаж работы пять лет, при этом на месте последней работы он должен проработать не меньше шести месяцев.
  • Если у Вас имеется кредит с плохой кредитной историей. то могут возникнуть сложности в получении ипотеки.

Какие документы необходимо готовить, чтобы взять ипотеку в Сбербанке в 2015 году

  • установленной формы заявление с просьбой предоставить кредит;
  • заемщик, созаемщик, поручители и залогодатели должны при себе иметь паспорт гражданина Российской Федерации;
  • необходимо подготовить справку по форме 2-НДФЛ, с подписью главного бухгалтера и мокрой печатью предприятия. Если нет возможности представить справку, ее можно оформить по форме банка. Необходимо заметить, что наличие справки сильно влияет на положительный результат кредитного скоринга;
  • документы, необходимые для подтверждения трудовой деятельности заемщика, а именно: соответствующим образом оформленная трудовая книжка и юридически грамотно составленный трудовой договор.

Документы по приобретаемому в ипотеку объекту недвижимости должны быть предоставлены банку не позже 120 дней, с того момента, как был вынесен положительный вердикт о займе.

Какие можно ожидать изменения от Сбербанка, касательно ипотеки

Согласно вступившему в силу ФЗ №363, каждый банк в обязательном порядке должен предоставлять клиентам полную информацию о стоимости кредита. Посетив официальный сайт Сбербанка, вы найдете полную информацию о том, из чего складывается стоимость кредита. В договоре кредита эта информация должна быть представлена на первой странице документа.

Среди изменений в 2015 год следует отметить тенденцию снижения стоимости услуг банка. В частности, теперь не взымается комиссия при рассмотрении заявки.

Что касается изменению ставок по кредитам, то согласно информации, поступившей от Центробанка. в 2014 году отмечено завершение снижения темпов потребительских цен, в то время, как из-за геополитической обстановки произошел рост инфляционных рисков, что усложняет прогноз динамики курса российского рубля.

Такие тенденции могут привезти к тому, что уровень инфляции поднимется выше целевых значений. Исходя из этого, ключевая ставка была повышена до 8%. Поскольку именно по этой ставке коммерческие банки получают кредиты, на снижение стоимости кредитов можно не рассчитывать.

Помимо этого на Совете директоров Центрального банка РФ было принято решение дальнейшем повышении ставки в случае продолжения роста инфляционных рисков. Учитывая сложную политическую обстановку в мире, вероятность этого события весьма велика. Спрогнозировать сейчас величину роста не представляется возможным, но все говорит о том, что ставки по ипотечному кредитованию будут от 12% и выше. Есть небольшая вероятность того, что регулятор начнет субсидировать ставки, нок аналитики портала Банки.ру, сомневаются в развитии такого сюжета.

Сложившаяся нестабильная ситуация стала причиной того, что люди для сохранения своих сбережений начали вкладываться в недвижимость. Это внесло оживление в рынок и привело к поднятию цен. При этом люди начинают изымать свои средства из банков, что становится причиной возникновения дефицита, и как следствие влечет за собой повышение ставок по кредитам. Поскольку у Сбербанка доля привлеченных от населения средств незначительна, то такая тенденция не окажет на него серьезное влияние, и он останется лидером в сегменте ипотечного кредитования, у которого самые низкие ставки.

Какие ипотечные программы будут убираться или подвергнутся изменениям?

По этому вопросу можно с большой долей уверенности сказать лишь то, что сохранятся те программы, у которых есть государственное софинансирование. Будет развитие проекта рефинансирования кредитов, поскольку возрастет количество тех, кто захочет изменить условия кредита в лучшую сторону. Сомнительным выглядит направление выдачи ссуд на гаражи, но только под выкуп парковочных мест, кредит на гараж как на объект недвижимости не претерпит значительных изменений. Допускается, что подорожает такое направление, как загородная недвижимость, а также строительство собственных домов. Если цены начнут опережать зарплаты, то это может вызвать образование долгостроев, что также ведет к повышению рисков для банков.

Если вас еще одолевают сомненья брать ипотеку в Сбербанке в 2015 году или выждать еще некоторое время, то советуем заняться изучением процессов, влияющих на финансовый рынок. Понижение кредитной ставки, а также изменение условий кредитования в лучшую сторону, могут происходить только тогда, когда рынок входит в период застоя.

Вам также может понравиться.

Author