Условия ипотеки от ханты мансийского банка

Ипотека

Ипотека Ханты-Мансийского банка для молодых семей

Начиная с 2005 год молодые семейные пары Удмуртии получили возможность приобретения собственных домов и квартир благодаря государственной программе «Молодая семья».

Активную роль в её реализации в регионе играет Ханты-Мансийский банк, который предлагает своим клиентам воспользоваться одной из двух программ жилищного кредитования.

Это позволяет привлекать государственные субсидии или использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Кто может рассчитывать на получение?

Ныне специалистами Ханты-Мансийского банка (ХМБ) разработаны и запущены две программы предоставления льготной ипотеки молодым семьям, в том числе:

  • Программа «Быстрая ипотека», ориентированная на выделение займов для приобретения жилья на вторичном рынке по ставке от 12,75% до 14,25%;
  • Программа «Новостройка без ограничений», дает возможность заемщикам стать дольщиками новостроек, что сравнительно дешевле, чем приобретение квартир в новых уже отстроенных домах, по ставке от 10,50% до 12,50%.

Жилищные программы Ханты-Мансийского банка рассчитаны на приобретение домов и квартир с использованием средств государственной социальной поддержки, а, следовательно, прежде чем идти за заемными средствами в банк, необходимо получить сертификат участника программы «Молодая семья» или непосредственно материнский капитал.

Никаких дополнительных льгот, кроме тех, которые установлены в рамках Федеральной программы, банк не предлагает.

В целом, рассчитывать на получение займа для приобретения собственной жилой недвижимости могут семьи, где:

  • Обоим супругам ещё нет 35 лет;
  • Хотя бы один из супругов имеет официальную работу, а совокупный ежемесячный доход позволяет семье вносить регулярные платежи без существенного ущерба для её бюджета;
  • Муж и жена состоят в официальном браке;
  • Имеются средства для уплаты первоначального взноса.

Стоит отметить, что наличие у супругов детей может сделать условия ипотечного кредитования в Ханты-Мансийском банке более лояльными, но, в целом, кредиты предоставляются и бездетным молодым парам.

Для того чтобы приобрести сертификат на участие в программе «Молодая семья» и, тем самым, рассчитывать на получение льгот по жилищным займам в Ханты-Мансийской банке, супруги должны взять в муниципалитете, на территории которого они зарегистрированы справку, подтверждающую необходимость улучшения жилищных условий.

И, наконец, приобретение квартир у близких родственников по программе строго запрещено – такие операции возможны только на общих условиях привлечения жилищных займов.

Существуют ли в ВТБ 24 «подводные камни» ипотеки «Молодая семья»? Читайте тут .

Преимущества и недостатки программы жилищного кредитования Ханты-Мансийского банка

Именно благодаря деятельности Ханты-Мансийского банка порядка 3 000 молодых семей Удмуртии уже приобрели собственные дома и квартиры.

У реализуемых банком ипотечных программ имеются свои положительные и отрицательные стороны, которые следует оценить заранее.

Так, в числе преимуществ жилищного кредитования молодых семей можно указать следующие:

  • Воспользоваться льготной ипотекой могут молодые супруги, которые имеют постоянную или временную регистрацию на территории Удмуртии.
  • В отдельных случаях семьям предоставляется возможность получить жилищный заем без первоначального взноса.
  • Кредит можно привлечь на сумму до 10 миллионов рублей сроком до 30-ти лет.
  • Участники социальной ипотеки могут рассчитывать на покупку квартиры или дома с участком, в новостройке или на вторичном рынке.

Следует также отметить, что участники зарплатных проектов Ханты-Мансийского банка, постоянные клиенты с хорошей кредитной историей и заемщики, представляющие первоначальный капитал в размере более 60% стоимости квартиры, могут рассчитывать на дополнительные скидки со ставки на 1-3%.

В числе недостатков программ жилищного кредитования ХМБ можно упомянуть такие моменты, как:

  • Отсутствие дополнительных льгот молодым семьям, кроме установленных Федеральной программой.
  • Обязательное страхование приобретаемой недвижимости за счет заемщика.
  • Заемные средства предоставляются только в национальной валюте.
  • До принятия решения государством о выделении жилищной субсидии семьи могут привлекать ипотечные займы только на общих основаниях.
  • Небольшой размер первоначального взноса автоматически увеличивает процентную ставку по кредиту.

В целом же, для Удмуртии условия, предлагаемые Ханты-Мансийским банком можно рассматривать как весьма выгодные, и потому популярными среди молодоженов.

Следует отметить, что на скидки и льготы могут рассчитывать семьи, предоставившие справки о доходах по форме банка, привлекающие ипотеку всего на три года, а также те, кто страхует не только недвижимость, но и собственную жизнь.

Условия предоставления ипотеки

Получить жилищный заем в Ханты-Мансийском банке молодые супруги могут на следующих условиях:

Обсуждение: оставлено 3 коммент.

Несоответствие рекламных обещаний в части быстрого рассмотрения заявлений, оформления и выдачи ипотечного кредита, реальной практике работы банка. Несогласованность в работе подразделений банка участвующих в привлечении, проверке заемщика и выдаче кредита. Получается, что одни обещают, другие тормозят и заворачивают, третьи отказывают или обслуживают не в соответствии с первоначальными обещаниями или ожиданиями. Ошибки в расчетах, в оформлении документов, необоснованность требований или их изменение в процессе оформления ипотеки. Отказались с женой от кредита, потеряв время и нервы.

Являюсь ипотечным заемщиком банка. Просрочила платеж, не получилось внести его вовремя. Пришла, с опозданием в 5-ть дней, в отделение банка, там сотрудник рассчитала мне новую сумму платежа вместе с пенями. В итоге я внесла требуемый платеж сумму с запасом. Еще через неделю звонят мне из банка и заявляют, что я недоплатила порядка 180 рублей, приезжаю в банк и доплачиваю 200 руб. Там же проверяем по базе мой баланс, мне сообщают, что у меня уже образовалась небольшая переплата. Ухожу.

Через месяц в положенные сроки вношу обязательный платеж. Проходит несколько дней и мне начинает названивать робот информатор с сообщением о том, что у меня есть просроченная задолженность, которую необходимо срочно погасить. Звоню в банк, там ничего не знают, обещают разобраться. Звонки робота при этом продолжаются.

Когда, наконец, в очередной раз добралась до банка, то оказалось, что долг действительно есть, потому что при первоначальном расчете суммы пени за просрочку сотрудница банка её неверно рассчитала. В результате я считала, что плачу с переплатой, а на самом деле не доплачивала.

Почему такой бардак с порядком списания, почему никто не может объяснить порядка начисления и списания пеней и назвать точную сумму остатка? И главное — концов не найти, никто в банке ни в чём не виноват, кроме клиента.

Три года пользуюсь услугами банка. Возможно это обычное везение, но ни разу (ни я, ни члены моей семьи и мои знакомые) не сталкивался с негативными моментами при обслуживании в банке и не слышал ни о чем подобном. Что могу подчеркнуть от себя лично —грамотные и доброжелательные сотрудники, вдумчивый подход к решению проблем клиента, объективность и отсутствие навязчивости при консультациях, в первую очередь по ипотеке. Достаточно привлекательные условия по ипотеке для молодых семей (в сравнении с другими банками).

Related posts:

Author