404 Not found

Вычет по процентам по ипотеке за предыдущие годы

Ипотека

Вычет по процентам по ипотеке за предыдущие годы

Налоговый вычет по ипотеке. нужна помощь

Отправил(а) Сч@стлив@я// . 25 февраля 2014 · 5 884 Просмотров

Девочки, всем доброго дня ! Нужна помощь бывалых в этом вопросе.
В2012 купили квартиру по ипотеке. В 2013-м получила вычет за 2012-й год.Получала только по стоимости квартиры ( проценты уплаченные по ипотеке за 2012-й год пока не учитывались, т.е я их указала в пункте декларации но как мне в налоговой объяснили, сначала можно получать 13 % от стоимости кв-ры а когда я эту сумму спустя несколько лет заберу то потом по процентам уплаченным за этот период можно 13% с них получать.
Подскажите как заполняется декларация на второй год.
Может нужны суммы, тогда опишу чуть подробнее Вычет производится с суммы 2 000 000.00 т.е. в итоге от нее 13% я должна получить, это я так понимаю 260000.00, так ведь? в прошлом году предположим я получила 40 000 р это за 2012 год. В этом году подаю доки на вычет за 2013-й год он будет составлять предположим 45 000 р. В декларации есть пункт Остаток вычета перешедший с предыдущих годов -я так понимаю в декларации прошлого года есть пункт "Остаток переходящий на след.год " (который высчитан программой) вот эту сумму и нужно забивать? Всю декларацию в программе заполнила, вопрос только по этому пункту. И еще. подскажите, кто получает вычет по ипотеке, мне еще получать его года три -четыре -чтоб закрыть сумму в 260000 р, потом хочу получать проценты уплаченные за года ипотеки. Можно ли так сделать, сначала получить вычет по сумме от стоимости квартиры (в данном случае от 2 млн.руб) а потом после его закрытия получать вычет от суммы уплаченных процентов за прошедшие года?
Спасибо за ответы!

pretty-katty
25 февраля 2014 — 11:03

Остаток вычета перешедший с предыдущих годов — это полная сумма вычета (260000) минус сумма уплаченная в прошлом году (40000). По логике эта сумма в декларации за 2013 год должна быть равна сумме из декларации прошлого года — пункт "Остаток переходящий на след.год".
По поводу процентов. Мы начали получать вычет с 2012, каждый год мы берем справку о процентах. за соответствующий год. Но, пока не возвращен вычет по основному долгу, суммы вычета с процента переходят на следующий год. Напр, за 2012 у нас 50000 процентов, за 2013 — 80000. В итоге в декларации за 2013 года мы их суммируем и указываем уже 130000. За след год еще добавиться сумма. Для процентов есть аналогичные графы в декларации как для основного долга — "Остаток переходящий на след.год" и т.д.

Gonza
25 февраля 2014 — 11:26

Привет. Ты знаешь, я такими сложностями не заморачивалась. Пошла в специальную контору, они мне документы подготовили и с ними я пошла в налоговую. Вот как то так. У меня там тоже и проценты

yogurt
25 февраля 2014 — 12:45

Катя все правильно написала. Попробйте сами заполнить, несложно, просто времени много на копии уйдет. Однажды муж отдал заполнить деклу дефачке в наложке за 500 руб. (мне реально некогда было), так вот она перепутала все напрочь, пришлось переделывать все.

АГУША
25 февраля 2014 — 12:46

А вообще сложно заполнить 3-НДФЛ самому? В специальной конторе больно дороговато. Мне нужно 4 декларации (на двоих за 2012 и 2013 гг.) это 2 тыс. Жалко. Посмотрела на сайтах есть подробные инструкции, вроде все понятно, а как на самом деле?

Сч@стлив@я//
25 февраля 2014 — 13:22

АГУША (25 февраля 2014 — 12:46) писал(а):

А вообще сложно заполнить 3-НДФЛ самому? В специальной конторе больно дороговато. Мне нужно 4 декларации (на двоих за 2012 и 2013 гг.) это 2 тыс. Жалко. Посмотрела на сайтах есть подробные инструкции, вроде все понятно, а как на самом деле?

не сложно, есть специальные программы, скачиваешь, заполняешь(первый раз геморрой а потом легче) прям из программы распечатываешь готовую декларацию.

Сч@стлив@я//
25 февраля 2014 — 13:35

катюлька скоро беременюлька (25 февраля 2014 — 11:03) писал(а):

Остаток вычета перешедший с предыдущих годов — это полная сумма вычета (260000) минус сумма уплаченная в прошлом году (40000). По логике эта сумма в декларации за 2013 год должна быть равна сумме из декларации прошлого года — пункт "Остаток переходящий на след.год".По поводу процентов. Мы начали получать вычет с 2012, каждый год мы берем справку о процентах. за соответствующий год. Но, пока не возвращен вычет по основному долгу, суммы вычета с процента переходят на следующий год. Напр, за 2012 у нас 50000 процентов, за 2013 — 80000. В итоге в декларации за 2013 года мы их суммируем и указываем уже 130000. За след год еще добавиться сумма. Для процентов есть аналогичные графы в декларации как для основного долга — "Остаток переходящий на след.год" и т.д.

я так поняла это остаток немножко не тот. В декларации 2012 год — "остаток имущественного налогового вычета (без учета процентов) переходящий на след.год" стоит сумма 1639147,00 -автоматом пропечатала программа при заполнении после введения мной всех данных. В 2013-м году графа "2,3. остаток имущественного налогового вычета (без учета процентов) перешедший с предыдущего налогового периода" я так понимаю туда и вписывается 1639147 -посчитанный программой в 12-м году. а так же есть графа 2,10 -как в 12-м году "остаток имущественного налогового вычета (без учета процентов) переходящий на след.год" -там уже программа снова рассчитывает сама и выдает мне 1499868,00 -сама. Даже если не проставлять остаток с прошлого года выданный ею ранее и оставить графу пустой, то все равно в этом году она сама рассчитывает и пишет 1499868,00. не понимаю что эта за сумма и откуда берется??

И по процентам, то есть вы пишете что процент за прошлый год 50000, это в прошлой декларации и что они и перешли на след.год, а в этом году у вас процент еще 80000, то вы пишете за этот год процент составил 80000, а остаток перетекающий на след.год уже 130000 и так каждый раз пока сначала не заберете основной вычет а потом будете начинать забирать по процентам, так?

pretty-katty
25 февраля 2014 — 13:46

а согласно 2-НДФЛ в поле "Налоговая база" у вас 500132 ?

Сч@стлив@я//
25 февраля 2014 — 14:25

в 2012 году в поле налоговая база 360853,00 а в этом году. кстати если от 2 млн (на которые и рассчитывается вычет отнять эти 360 тыс и получается 1639147,00 который выдает программа в графе "остаток имущественного налогового вычета (без учета процентов) переходящий на след.год"). а в этом году налоговая база 453221,00. а в графе остаток переходящий на след.год прога выдает 1 499868,00 не понимаю откуда эта сумма взялась ( если вычесть из 2 мл налоговую базу за 2013 год и вычесть вычет который я получила в прошлом году то тогда получаем те самые 1 499 868, толь кот смысл в чем этого вычитания не пойму.

pretty-katty
25 февраля 2014 — 14:31

Хм… возможно вы что-то не туда указали. В проге какой-то косяк, сохраненные файлы не открываются. как я заполняла, уже не помнюL. Попробую на своей печатной форме объяснить. У нас квартира за 1200000 в 2012. За 2012 мы подавали, был вычет с суммы дохода 304327,19. Теперь содержание листа И в декларации 2013:
1.11 – 1200000
1.12 – 88740,48 (проценты за 2012+2013)
2.1 – 304327,19 (налоговая база согласно 2-НДФЛ за 2012)
2.3 – 895672,81 (1200000 – 304327,19 (налоговая база в 2012, т.е. та сумма дохода, с которой вернули налог))
2.4 – 27036,53 (проценты за 2012)
2.7 – 464986,83 – налоговая база согласно 2-ндфл за 2013
2.8 — 464986,83
2.9 – 0 (так как за 2013 проценты еще не будут возвращать)
2.10 – 430685,98 (1200000 — 304327,19 (2012) — 464986,83 (2013))
2.11 – 88740 – проценты, переходят на след. год

pretty-katty
25 февраля 2014 — 14:40

В программе на закладке для имущественного вычета (с домиком) есть два раздела: "Сведения об объекте" и "Расчет имущественного вычета". В сведениях вы пишите адрес и т.п. плюс в поле ГОД НАЧАЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВЫЧЕТА ставите 2013. Нажмимаете на кнопку "перейти к вводу сумм". Указываете стоимость объекта 2000000. дальше ВЫЧЕТ ПО ПРЕДЫДУЩИМ ГОДАМ ПО ДЕКЛАРАЦИИ — 360853,00 (нал. б. за 2012). СУММА, ПЕРЕШЕДШАЯ С ПРЕДЫДУЩЕГО ГОДА — 1639147,00 (2000000 — 360853,00). Больше ничего не указываете. Нал. база за 2013 считается автоматически по данным раздела "Доходы, полученные в РФ". Вы так делаете?

pretty-katty
25 февраля 2014 — 14:44

поля ВЫЧЕТ У НАЛОГОВОГО АГЕНТА В ОТЧЕТНОМ ГОДУ и ВЫЧЕТ ПО ПРЕДЫДУЩИМ ГОДАМ У НАЛОГОВОГО АГЕНТА не заполняется!!! Это поля для тех, кто получает вычет через свою бухгалтерию (по месту работы).

Сч@стлив@я//
25 февраля 2014 — 15:06

катюлька скоро беременюлька (25 февраля 2014 — 14:31) писал(а):

Хм… возможно вы что-то не туда указали. В проге какой-то косяк, сохраненные файлы не открываются. как я заполняла, уже не помнюL. Попробую на своей печатной форме объяснить. У нас квартира за 1200000 в 2012. За 2012 мы подавали, был вычет с суммы дохода 304327,19. Теперь содержание листа И в декларации 2013:1.11 – 12000001.12 – 88740,48 (проценты за 2012+2013)2.1 – 304327,19 (налоговая база согласно 2-НДФЛ за 2012)2.3 – 895672,81 (1200000 – 304327,19 (налоговая база в 2012, т.е. та сумма дохода, с которой вернули налог))2.4 – 27036,53 (проценты за 2012)2.7 – 464986,83 – налоговая база согласно 2-ндфл за 20132.8 — 464986,832.9 – 0 (так как за 2013 проценты еще не будут возвращать)2.10 – 430685,98 (1200000 — 304327,19 (2012) — 464986,83 (2013))2.11 – 88740 – проценты, переходят на след. год

я поняла, я указала пункт 2,1 неверно.
А по процентам в след.году вы сложите проценты уже за 3 года и в пункте 2,11 укажете их сумму и, а в пункте 2,9 будете писать 0. и так до тех пор пока не получите всю сумму рассчитываемую от 1200 000,00 и потом начнете получать проценты, так?

pretty-katty
25 февраля 2014 — 15:20

теоритически да. Практически в след. году мы уже будем получать вычет с процентов, т.е. начнет заполняться пункт 2.9.

Сч@стлив@я//
25 февраля 2014 — 15:54

спасибо вам! завтра посмотрю что там по процентам при заполнении получится. можно я вам завтра еще напишу что у меня там в итоге получилось?))

pretty-katty
25 февраля 2014 — 16:34

Да, пишите, если смогу, то помогу

Related posts:

Author